稅務(wù)提醒！房地合一稅制上路，土地交易須按新制申報(bào) MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
稅務(wù)提醒！房地合一稅制上路，土地交易須按新制申報(bào)
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  • 稅務(wù)提醒！房地合一稅制上路，土地交易須按新制申報(bào)
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】房地合一課徵所得稅制2016年1月1日上路，臺(tái)中市政府地方稅務(wù)局提醒，土地交易除須申報(bào)土地增值稅以外，尚需再申報(bào)房地合一課徵所得稅。
 
市府地方稅務(wù)局表示，出售土地依規(guī)應(yīng)申報(bào)繳納土地增值稅後，才可辦理土地過戶登記；而房地合一課徵所得稅制度，自2016年開始施行，個(gè)人1月1日以後出售的房屋、土地，如是在2014年1月2日以後取得，且持有期間在2年內(nèi)，或於2016年1月1日以後取得者，應(yīng)依新制規(guī)定計(jì)算房屋、土地交易所得或損失，並在完成所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記日之次日起算30日內(nèi)，向國稅稽徵機(jī)關(guān)申報(bào)。
 
地方稅務(wù)局說，房地合一新稅制上路後，土地交易除原本須申報(bào)的土地增值稅外，尚需再申報(bào)房地合一課徵所得稅；而為避免土地交易所得被重覆課徵土地增值稅與房地合一所得稅，因此，已課徵土地增值稅的部分(即土地漲價(jià)總數(shù)額)，將不再納入課徵所得稅。